Quel matelas choisir pour la location ?.

L’aménagement d’une location, qu’elle soit meublée ou saisonnière, ne se limite pas seulement à la décoration et aux équipements essentiels. Le choix du matelas est un élément crucial qui peut significativement impacter le confort et la satisfaction des locataires. Que vous soyez propriétaire d’un appartement destiné à la location à l’année ou d’un gîte de vacances, il est primordial de fournir un couchage de qualité qui allie confort, durabilité et hygiène. Dans cet article, nous allons explorer les différents critères à prendre en compte pour bien choisir un matelas adapté à une location, en mettant l’accent sur les aspects pratiques et économiques pour garantir une expérience optimale à vos locataires.

Est-il obligatoire de fournir un matelas pour une location meublée ?

Lorsque vous envisagez de louer un bien en tant que location meublée, il est crucial de comprendre les obligations légales qui en découlent. En France, la location meublée est soumise à des critères spécifiques définis par la loi. Parmi ces critères, la présence d’un matelas est effectivement obligatoire.

Obligations légales pour la location meublée

La loi Alur de 2014 a clarifié les exigences minimales pour qu’un logement soit considéré comme meublé. Selon cette loi, une location meublée doit inclure un certain nombre d’éléments de mobilier pour être conforme, notamment :

• Une literie comprenant couette ou couverture
• Un dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher
• Des plaques de cuisson
• Un four ou un four à micro-ondes
• Un réfrigérateur et un congélateur ou, à défaut, un réfrigérateur avec un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à -6 °C
• Une vaisselle nécessaire à la prise des repas
• Des ustensiles de cuisine
• Une table et des sièges
• Des étagères de rangement
• Des luminaires
• Du matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement

Parmi ces éléments, la literie, incluant le matelas, est donc indispensable. Un logement meublé sans matelas ne répondrait pas aux exigences légales et ne pourrait pas être loué en tant que tel.

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Comment bien choisir son matelas pour votre location meublée ou saisonnière ?

Privilégier un matelas au rapport qualité prix / longévité avantageux

Lors du choix d’un matelas pour une location, il est crucial de privilégier un modèle offrant un excellent rapport qualité-prix et une longévité avantageuse. Opter pour un matelas bon marché peut sembler économique à court terme, mais cela entraîne souvent des coûts supplémentaires en raison de sa durabilité limitée et de la nécessité de le remplacer fréquemment. Un matelas de qualité, même s’il représente un investissement initial plus important, garantit un confort durable pour les locataires et réduit les frais de remplacement à long terme. Ainsi, investir dans un matelas résistant et confortable est une décision financièrement judicieuse et bénéfique pour la satisfaction des locataires.

Matelas en mousse, en latex ou à ressort ?

Le choix entre un matelas en mousse, en latex ou à ressorts dépend de plusieurs facteurs, notamment le budget, la durabilité et le confort souhaité pour vos locataires. Voici un aperçu des différentes technologies :

Matelas en mousse

• Mousse haute résilience (HR) : Recommandée pour les locations, la mousse HR offre un excellent rapport qualité-prix. Indéformable et durable, elle assure un bon soutien et s’adapte bien aux morphologies variées des locataires. C’est une option pratique et économique pour les locations meublées ou saisonnières.

Matelas en latex

• Latex : Connu pour son confort supérieur et ses propriétés hypoallergéniques, le matelas en latex est un choix premium. Bien qu’il soit plus cher, il offre une grande durabilité et un soutien exceptionnel. Idéal pour une expérience locative haut de gamme, il convient parfaitement aux gîtes ou locations de standing.

Matelas à ressorts

• Ressorts ensachés : Ils offrent une bonne ventilation et un excellent soutien, surtout pour les matelas de grande taille. Cependant, leur durabilité peut varier en fonction de la qualité de fabrication. Ils sont adaptés aux locations où le climat est chaud, grâce à leur capacité de ventilation.

Et qu’en est-il du mémoire de forme ? Le mémoire de forme, donc la viscoélastique ne convient pas à tout le monde. Elles confère différents degrés de fermeté et apporte plus chaud l’été. Nous ne le recommandons pas pour votre mise en location.

Finalement, il vaut mieux opter pour un matelas en mousse haute résilience ou en latex pour une location meublée ou saisonnière. Ces technologies garantissent durabilité, confort et satisfaction pour vos locataires, tout en représentant un investissement intelligent à long terme.

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Quelle épaisseur de matelas choisir ?

Pour une location meublée ou saisonnière, il est recommandé de choisir un matelas avec une épaisseur d‘au moins 21 cm. Cette épaisseur assure une meilleure durabilité et offre un confort optimal pour les locataires. De plus, un matelas épais confère une impression de luxe et de qualité à la chambre, ce qui améliore l’image de votre location et peut attirer davantage de locataires.

Matelas ferme ou matelas moelleux ?

Pour une location meublée ou saisonnière, il est préférable d’opter pour un matelas ferme, le moelleux est peu adapté pour la location. En effet, avec l’augmentation du surpoids dans la population, un matelas ferme offre une meilleure durabilité et un soutien adéquat pour le plus grand nombre. Selon une étude de l’Organisation Mondiale de la Santé (OMS), près de 39% des adultes dans le monde étaient en surpoids en 2016 . De plus, des recherches indiquent que les matelas fermes conservent leur forme plus longtemps et supportent mieux des poids plus importants . Le ferme apporte également moins chaud au dormeur la nuit. Un choix ferme garantit donc un confort durable pour tous vos locataires.

Et si votre locataire a une préférence pour un matelas moelleux, la solution est d’apporter un surmatelas sur votre matelas, qui apportera un accueil plus enveloppant. Il sera facile à mettre et à enlever de votre matelas.

Quelles marques de matelas sont recommandées pour de la location ?

Parmi les nombreuses options disponibles, plusieurs marques se distinguent particulièrement pour les locations meublées ou saisonnières : Wedding, Bultex et Simmons. Ces marques sont reconnues pour leur durabilité, leur confort et leur capacité à répondre aux besoins spécifiques des propriétaires de biens locatifs.

Wedding

Wedding est une marque de matelas haut de gamme à prix accessibles. Les matières premières de qualité en font des matelas extrêmement durables dans le temps tout en bénéficiant des meilleures technologie. La référence Diplomat est l’une des plus approporiées pour une location.

Bultex

Bultex est réputée pour ses matelas en mousse haute résilience, offrant un excellent rapport qualité-prix et une grande durabilité. Les matelas Bultex sont conçus pour résister à une utilisation intensive, ce qui les rend parfaits pour les locations meublées ou saisonnières.

Simmons

Simmons est connue pour ses matelas à ressorts ensachés, offrant un soutien ferme et une ventilation optimale. Les matelas Simmons sont idéaux pour garantir un confort supérieur et une longue durée de vie, faisant d’eux un choix judicieux pour les locations de standing.

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Penser à protéger vos matelas contre les imprévus

Pour protéger vos matelas contre les imprévus, investissez dans des housses anti-punaises de lit. Ces housses enveloppent complètement le matelas, offrant une protection supérieure par rapport aux simples protège-matelas. Elles préviennent les infestations de punaises et protègent également contre les taches et l’usure causées par les locataires. Assurer la propreté et la durabilité de vos matelas est essentiel pour maintenir la qualité de votre location. Vous pouvez en commander dans l’un de nos magasins Le Lit ou avec nos conseillers par téléphone.

Quid d’utiliser des protèges matelas jetables ?

Les protèges matelas jetables ne sont pas idéaux pour une protection à long terme, mais ils peuvent être utilisés en complément d’une housse anti-punaises de lit. Placés par-dessus cette housse, ils offrent une couche supplémentaire de protection contre les taches et peuvent être facilement changés après chaque locataire. Cette solution assure une hygiène optimale tout en prolongeant la durée de vie du matelas.

Matelas et bien être

Ventilation du matelas pour un confort optimal en été comme en hiver

La ventilation du matelas est essentielle pour garantir un confort optimal tout au long de l’année. Un matelas bien ventilé permet de réguler la température, évacuant l’humidité en été et conservant la chaleur en hiver. Optez pour des matelas à ressorts ensachés ou en latex, qui offrent une excellente circulation de l’air, assurant ainsi un sommeil réparateur et confortable en toute saison. Optez également pour un matelas à deux faces de couchage été/hiver pour pouvoir assurer une meilleure durabilité du matelas.

Matelas hypoallergénique pour les personnes sensibles à la poussière et aux acariens

Pour répondre aux besoins des locataires sensibles aux allergènes, choisissez des matelas hypoallergéniques. Ces matelas sont conçus avec des matériaux résistants aux acariens et à la poussière, réduisant ainsi les risques d’allergies. Les matelas en latex naturel ou en mousse à haute densité sont particulièrement recommandés pour leurs propriétés hypoallergéniques, offrant un environnement de sommeil sain et confortable.

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FAQ :

Quel matelas pour une location ?

Pour une location, choisissez un matelas ferme et durable, en mousse haute résilience ou en latex, d’au moins 21 cm d’épaisseur.

Quel matelas choisir pour un gîte ?

Pour un gîte, privilégiez un matelas en latex ou à ressorts ensachés, offrant confort, durabilité et une bonne ventilation.

Quel matelas prendre pour de la location saisonnière ?

Pour une location saisonnière, optez pour un matelas ferme en mousse haute résilience, offrant un bon rapport qualité-prix et une longue durée de vie.

Quelle est la durée de vie d’un matelas en location ?

En moyenne, un matelas en location a une durée de vie de 5 à 7 ans, selon la qualité et l’entretien.